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近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

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有網民爆料指,懷疑在土瓜灣重建範圍內,其中一段土瓜灣道的行人道有大量舊樓外牆的石屎剝落,碎石散滿一地。據了解,有關塌石屎的大廈疑屬重建範圍,或有業主抱着拖延心態,反正快要拆卸不如先「觀望」一下,無心處理石屎剝落。而去年旺角道一幢舊樓塌石屎,一大塊石屎擊中貨車車頂,貨車司機受傷,如果石屎落在附近巴士站,後果不堪設想。

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議員楊永杰表示,市建局雖有推出小區復修先導計劃,但對於室內的鋼筋外露及滲水等是完全沒有幫助,批評如果不加快舊區重建,純粹以小區復修方式來處理,仍然會存在冧石屎的情況,變成一個「隱形炸彈」。他又指,長遠而言都要推動這些大廈成立業主立案法團,透過資助計劃協助法團管理自己大廈,令到他們處理自己的物業環境。

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對於坊間不少人質疑政府年金,指香港政府財政變差,有朝一日計劃會無以為繼云云。他駁斥這些全是無知、不合理的推論,「香港政府全世界最有錢的政府,是完全沒有負債,你看到他的財富都有幾萬億,而你看不到的間接財富,更加不知道有幾多萬億。反而去買美國債券,美國隨時會爆煲,美國債券欠外邊幾十萬億!」

筆者經營這個現金流的成功,對日後的投資是一個十分重要的基礎,經營現金流除了地產代理的本業之外,另外包括筆者一直都有買樓收租,而且所得的租金也是滾存了一個穩定的現金流, 同時我亦喜歡買貴重物業,貴重物業的好處是第一不愁找租客,第二在逆市裡面可以照樣加租。

曾智華不時在分享會及專欄講解退休之道,也先後推出三本書談退休,其中一本書名為「快樂退休」,正是他推崇的退休生活。

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扣除了息口之後,其實就等於買了之後的每個月就開始有現金回流了,隨著息口減和香港因為外來人口大量入境令租金上升之下,現在買入物業的短中期內,「收租佬」都會不斷加人工,悲情雖然令到人不覺得機會存在,但機會的確實在地在眼前。

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至於流動資產,也貫徹沒有壓力的「快樂退休」本色,當中一半買入政府年金,不用擔憂會投資失利,每月獲穩定入息。三成資金長期持有大公司股票,穩陣收息。一成投資在政府的銀色債券,餘下資金便用來玩樂。

當時筆者決定主力去做好兩件事:第一就是進一步撰寫更加多的文章去分享我實踐的投資技術;第二就是我應該經營的不是佣金生意,而是一間健康的公司,最重要的就是有穩定的現金流。

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